东山旅游招商项目

1、海岛综合开发项目

1-1东门屿整岛开发

1、项目名称：东门屿整岛开发

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

地址：东山县西埔镇泽园路140号

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：东门屿

5、建设规模及内容：

背景介绍：东门屿又称塔屿，是风动石-塔屿风景名胜区区域的第二个景区，与风动石主景区相隔仅800米的海面，面积约为1平方公里。东门屿自然风光秀美，如天然山水盆景静卧于碧波绿海之中，与厦门鼓浪屿、温州江心屿、台湾兰屿并称为中国四大名屿。

东门屿整岛呈“工”字型，分为南、中、北段等三个部分。根据整岛规划方向，以区域功能规划三个功能区、一条特色岛群主题游乐线：即南段的“天然影棚”观光揽胜区；中段康乐休闲度假区；北段佛教文化、朝圣区；包括本岛东部的3个特色小岛和东山湾内可开发旅游特色项目的岛屿旅游线。

项目建设规划:项目建设分三期实施，5-7年完成。

?一期为基础设施配套和首期旅游项目创建，投资估算3000万美元，2年完成。

其中交通设施: 购置游船，在现有轮渡码头基础上扩建专门旅游码头，投资估算500万美元；水电配套: 投资估算1000万美元；南段观光揽胜区５A级旅游区创建和岛上游客中心(原东门屿招待所)投资估算1000万美元；北段佛教文化、朝圣区旅游观光配套设施建设，旅游保护和安全等设施配套，投资估算500万美元。

?二期为中段康乐休闲度假区项目建设、本岛东部的3个特色小岛特色旅游项目配套和东山本岛游客中心区建设，投资估算7000万美元。

建设别墅型度假休闲设施，建设海洋馆,水下世界,设置海盗岛、土著岛、狩猎岛等刺激体验旅游项目，项目创建投资估算5000万美元；东山本岛游客中心区建设2000万美元。3年完成。

?三期为特色岛群游乐线开发和整岛形象塑造，项目创建投资估算5000万美元，3年完成。

包括东山湾内其他岛屿：尾涡屿、后登屿、小彭屿、蒲姜屿、马鞍屿、大坪屿、有水岩等，建设上岛设施、水陆交通和专题旅游项目设施建设；东门屿海湾内建设海上高脚楼、移动船屋等；配套游船巡游诸岛。

6、项目投资总额：1.5亿美元。

7、利用外资方式：

采取合资、独资、合作、租赁形式，通过以下途径实现：

A、与东山县人民政府合作或合资，县政府以岛屿作价入股。

B、委托中介机构招商开发。

C、直接向客户转租，进行岛屿冠名开发。

8、项目经济效益分析:东门屿上岛观光收益：每年接待游客量达40万人次以上。上岛游客接待规模：2007－2008年，约40万人次/年；2009－2010年，约50万人次/年；2011－2015年，年增长率10％以上。项目回收期5年。

9、项目前期工作意见：已完成总体规划，前期工作正在进行中。

1-2西屿休闲垂钓岛

1、项目名称：西屿休闲垂钓岛

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

地址：东山县西埔镇泽园路140号

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：西屿岛

5、建设规模及内容：

　　背景介绍：西屿位于东山岛西南偏西方向，由东西两座小山和中间一片海积平原组成，面积140公顷，其中滩涂42公顷，山地84.6公顷，岛中最高海拔120.3米，距东山本岛800米。

西屿岛滩长坡缓，海域广阔，风平浪静，无污染、无鲨鱼，周围近海渔类资源丰富，有鲷类、石斑鱼、石首鱼等几十种鱼类，是海钓的绝佳场所。近几年来，潮汕、厦漳泉等地的钓鱼发烧友，每逢节假日，呼朋唤友，驱车到这里垂钓。

西屿岛上四季常青，适宜农作物生长，是“福建省农业引进隔离区”，也是漳州市对台农业试验区唯一配套的隔离区。农业引进隔离区建立以来，先后完成省级有关单位委托的甘蔗、甘茹等70多个新品种的隔离种植任务，筛选出了一批适应当地及省外推广的优良品种，成为现代农业发展的一个典范和观摩区。

西屿岛除了农业观光，还可以体验它独特的海岛风光。岛上草深林密，鸟鸣花香。整座孤岛象一叶扁舟在海上，漫步花草丛中，天的蓝和云的白都是极其纯洁的。从岛的北山远眺，深蓝的海上渔船穿梭往来，近处的礁石层叠，鸥翔海面，森林、海湾、沙滩、海水连成一体，一派天然恬淡的南国海滨风光。西屿岛的农业大观园和海景奇观形成了一个独具特色的“海上桃花源”。

项目建设规模及内容: 1、突出休闲垂钓岛的主题基调，同时辅以休闲度假的必要设施。2、修建游艇码头，配置游艇，开辟定时班轮。3、组建海钓俱乐部，开办海钓培训班。4、修建渔翁别墅和自助海鲜酒店。5、举办国际性海钓大奖赛，组建农业大观园，提供农耕、渔樵、垂钓等旅游项目，建设码头设施和游船等上岛工程。

6、项目总投资及利用外资：

总投资预计 : 5000万元。利用外资600万美元。

A、游船两艘：800万元。

B、两地码头上下船配套建设：400万元。

C、游客服务区：300万元。

D、别墅和自助海鲜酒店：3500万元。

7、利用外资方式：合作、合资。

8、项目经济效益分析：

预计年接待游客20万人次，年经营收入3000万元（150元/人次），提供就业人数80人。项目回收期5年。

其它优势：A、客源市场和景观资源条件优越。B、东山岛屿开发条件成熟，开发投资成本低。目前，岛屿开发已不存在技术障碍。东山本身就是一个大海岛，相关岛屿开发的服务设施及配套条件都已具备，上下游关联产业成熟。

9、项目前期工作意见：

A、东山的岛屿开发应坚持保护生态环境、实现可持续发展的战略。以回归自然的旅游发展趋势为导向，充分发挥东山蓝海、绿岛、银湾的资源特色，突出蓝色情调和绿色野趣的生态休闲主题。

B、本项目已完成总体规划，项目前期工作正在进行中。

1-3东山岛海上旅游线

1、项目名称：东山岛海上旅游线

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

地址：东山县西埔镇泽园路140号

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：东山湾

5、建设规模及内容：

　　背景介绍：东山岛海域广阔，海滨资源品质高、容量大。东山岛旅游资源中海滨沙滩是主体，特别是海滨风光，呈现出天蓝、海碧、沙白、林绿、海湾美、岛礁奇的显著特点，特别是东南沿岸七个月形海湾首尾相接、湾湾相连，蔚为壮观。东山岛东南部是以中国四大名屿--东门屿为中心的岛群，资源丰富，旅游设施齐全；西南是点缀于澳角湾的龙、虎、狮、象四个象形岛屿，誉为“海上动物园”，鬼斧神工，惟妙惟肖，海域常有海豚等珍稀动物出没，极具吸引力。

　　开发海上观光环岛游航线, 以东山湾内岛群为主体，开发串岛观光旅游。以东门屿景区客运码头、澳角码头为起始点，乘坐游船，游览海域风光和安排丰富的海上游乐项目。

自东门屿景区客运码头乘坐游艇（船），环绕东门屿景区，途经屿南湾、马銮湾、金銮湾、乌礁湾等著名海湾以及众多特色小岛，环游“海上动物园”龙、虎、狮、象四屿，抵达澳角景区码头，游程约需2小时。

　　项目建设规模及内容: 以东门屿景区客运码头为始发点，澳角码头为终点，建造两艘游艇（船）及码头配套设施。

第一阶段：载客100位游船两艘，进行试运营，同步进行两地码头上下船配套建设，建设游客服务区。

第二阶段：完善游船设施、设备，增设船上游乐项目，购置先进豪华游艇，开拓新的航线。

6、项目总投资及利用外资：

总投资预计 4000万元。利用外资500万美元。

A、游船两艘：1000万元。

　　B、两地码头上下船配套建设：500万元。

　　C、游客服务区：500万元。

　　D、豪华游艇：2000万元。

7、利用外资方式：合作、合资

8、项目经济效益分析：

预计年接待游客10万人次，航线年经营收入1000万元（100元/人次），纪念品等配套项目经营收入1000万元；提供就业人数100人。项目回收期5年。

9、项目前期工作意见：

A、本项目已完成总体规划，项目前期工作正在进行中。

B、利用现有水陆交通设施，进行优化配置，降低成本。（与现有旅游景点的游船、码头、服务中心等设施共享）

C、项目填补东山岛海上环岛游的空白，丰富上岛游乐内容，使东山岛各功能组团区有机结合，让游客尽情地领略东山岛风光。

2、海湾综合开发项目

2-1屿南湾旅游度假区

1、项目名称：屿南湾旅游度假区

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

地址：东山县西埔镇泽园路140号

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：屿南湾东南部旅游用地和周边岛屿

5、建设规模及内容：

背景介绍：屿南湾海滨岸线长1.6km，沙滩长1.1km ，背靠妈庙山，邻风动石景区，海浴沙滩平均宽度为60米，海浴海面平均宽度为50米。海湾背靠青翠的木麻黄树林，沙滩洁净。屿南湾东部与南门湾相接，交于南屿，西南尽头是伏鼎屿，属无居民岛屿。九十年代初,屿南湾进行初步开发，建成焦作海滨度假中心、厦门嘉华海景花园等项目,但未形成规模。该湾海滨资源丰富，区位条件优越，已成为海内外投资商青睐的热点旅游投资区。

南屿长300米，宽140米，面积4200平方米，海拔24.4米，为航行的船只起定位作用。涨潮时，南屿是一个孤岛；退潮了，露出一条宽数十米的沙脊，成为一个半岛。南屿四面环海，奇礁异石，景色优美。伏鼎（勃流）屿，其形若鼎覆之状，故名。距陆地仅百米，水最深处仅2米，善水者顷刻可度。岛上海滨风光秀丽，礁岩景观奇特，管理方便。

项目位于风动石景区与马銮湾景区中间带，面对东南亚、港、澳、台华人及客商等市场，展现海的文化、突出人性化、体现亲和力，营造中国最具魅力的海滨休闲胜地和商务活动中心。建成后可填补两个景区的旅游空白，给人们提供一个符合现代节奏的宁静休闲与冒险刺激的旅游度假空间。

项目建设规模及内容: 东南部旅游用地（计150亩用地):东自东兴水产污水处理厂、西至厦门嘉华海景花园、南至屿南湾海岸线、北至环岛路。

岛屿：南屿、伏鼎（勃流）屿。

（1）旅游度假商务休闲娱乐区：

收购原焦作职工度假中心等旅游设施和建筑，改造成集食宿、会议、商务、娱乐为一体的场馆，建设相应的入口连接道及休闲娱乐设施等旅游基础设施配套。

（2）南屿和伏鼎屿的开发

A、南屿海洋文化主题区：整岛开发，保护天然礁岩景观，建立海洋生物自然保护区和人工养殖区、海洋生物馆、海鲜美食区、海钓区、自助赶海捞螺区以及相应的娱乐休闲服务配套设施。

B、伏鼎（勃流）屿自然探险主题区：整岛开发建设登岛码头，构建相对封闭的游乐小区、摄影专区、日光理疗、海钓区。

（3）屿南湾水上活动主题区：水上活动中心、海水浴场、海上运动及相应的服务配套设施。

（4）海滨森林公园：对原有林地进行养护优化，对林间空地、旧厂房进行改造，并配以相应设施，建成景观区和老人、儿童活动中心。

（5）海滨别墅区：建成风格独特的海滨别墅，待项目发展到一定规模后，扩建五星级海滨别墅酒店。

6、项目总投资及利用外资：

项目投资总额：1.2亿元。利用外资1200万美元。

7、利用外资方式：合作、合资

8、项目经济效益分析：

项目收益体现在门票和景区综合经营上，预计年接待游客量20万人次，景区年营业收入3000万元（20元门票、130元其它经营收入）。提供就业人数100人。

9、项目前期工作意见：已完成总体规划，已进行部分设施建设。

2-2马銮湾景区经营权转让

1、项目名称：马銮湾景区经营权转让

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

地址：东山县西埔镇泽园路140号

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：马銮湾

5、建设规模及内容：

背景介绍：马銮湾景区是东山最早开发的景区之一，海湾呈月牙形，视野极为开阔，海域海水清澈，无污染、无暗礁、无鲨鱼。东北角有“三支峰”、“妈庙山”为屏，东南角有赤屿等四个小屿护卫。沙滩纵深80－120米，后是宽达80－150米的人工防护林带，林带后是酒店群。景区整体呈海蓝、沙白、林绿，绿林中隐现着红墙绿瓦，自然景观和海滨浴场各方面条件得天独厚，已成为闽南著名的会议中心和福建省的海滨渡假圣地。

景区交通便利，水电配套齐全，通讯设施完善。沿海湾建有酒店、培训中心、度假村近三十家，几千个床位。各种娱乐设施如潜水、摩托艇、橡皮艇、沙滩排球、沙滩风筝、沙滩骑马等项目配套齐全，四面八方的游客，纷涌至马銮湾玩海戏浪，度假休闲。

马銮湾景区转让经营，旨在顺应形势发展需要，是对原有管理景区的模式进行改革尝试，期待通过转让经营，最大限度地巩固、改善和激活景区的经营活力，使投资者得到良好的回报。同时主管部门能以转让所得，集中人、财、物投入到新的景区或配套项目的建设，实现东山旅游产业的稳步发展。

转让项目：

（1）在目前地域（含海域）所有权和使用权不变的情况下，按全县的总体发展规划和旅游发展规划，对北至妈庙山，南至百亿新城跑马场沙滩海域，西北至环岛路区域的海滨沿岸享有旅游项目开发权。

（2）景区门票的收益。

（3）景区范围内的海域、沙滩、岸边的旅游项目经营开发。

（4）保护海滨资源和生态环境，确保可持续发展。

6、项目总投资及利用外资：

转让年限为30年，转让金额为5000万元，其后每年的收益分成另行协商确定。

7、利用外资方式：合作、合资

8、项目经济效益分析：

马銮湾景区年接待游客60万人次，年直接门票收入可达600万元（以每票10元计）；其它经营收入1200万元以上。项目回收期4年。

9、项目前期工作意见：

A、先期要有足够的资金投入以及进行配套项目建设的能力。

B、保护旅游资源，在国家法规及当地政府部门指导下依法经营等。

3、民俗旅游项目

3-1澳角渔村风情游

1、项目名称：澳角渔村风情游

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

地址：东山县西埔镇泽园路140号

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：澳角村

5、建设规模及内容：

　　背景介绍：澳角景区座落在东山岛的东南角，环岛路南端，在东山岛最长海湾乌礁湾的南末端。景区依山傍海，南衔宫前湾景区，西向西埔湾景区，东接乌礁湾国家海滨森林公园，北对浩瀚的大海。景区内有著名的“海上动物园”——形神毕肖的龙、虎、狮、象四屿。湾内有林茂崖峭的军事基地大肉山，有令游人叹为观止的“X”形旅游性海湾，有建设成就影响颇大的渔村新貌，有民间广为朝奉的佛祖庙、妈祖庙。丰富的自然山海资源，典型的渔村风貌，使澳角成为文化创作的源地、旅游特色景区。每年都有大批文人、专家、游人慕名前来旅游、观光、采风、创作、摄影。

澳角村历史悠久。建村始于明朝中后期，就有南沃、诏安、云霄、晋江等地十九渔民来此定居，因村址在澳角沃的东北角，故称沃角，澳角村东临台湾海峡，西接大陆板块，南北各有一月牙形的天然海湾，即澳角湾和乌礁湾，村址座落于两个海湾的接壤处，构成“X”湾的奇特景象，是东山岛通往台湾及各地的主要港口也是个著名古战场。明末，民族英雄郑成功，收复台湾在闽南一带沿海操练水师，曾在此驻扎着一营水兵，并在澳角后海湾滩地挖一口井，史称“国姓井”。清朝年间，澳角沃曾是施琅练兵、造船、停泊、补给的重要基地。澳角地处偏僻，聚居了十九姓氏，来自天南海北，民族文化广为流传。《龙、虎、狮、象的传说》、《沉东京，浮南沃》、《“大马头”万载黄金》、《智斗海盗》、《抗倭忠魂》等故事、歌谣和谚语来自于民众，富于浓厚的乡土气息，代代相传、源远流长。

　　澳角村依山傍海，风光秀丽，两道金色的沙滩绵延几十里，渔港迂回曲折，岛礁星罗棋布，礁石错落，姿态万千，海滩、山峦绿树覆盖。登上大肉山，极目远眺，势无际涯的湛蓝大海尽收眼底，天光云影，海天一色，游人观之胸怀豁达、怡然自乐。

影视界独具慧眼，把这里当做天然影棚。先后有《盘石湾》、《亲缘》、《寡妇村》、《十三井地区》、《秋瑾》等一大批影视剧在此拍摄外景。香港亚洲电视台也曾到澳角拍摄过《哇，沃角……》风光片。著名画家徐坚白的油画把澳角自然景观的神韵跃然在他的作品上，著名作家王蒙、诗人蔡其矫、舒婷等人多次到澳角采风、写生，体验生活。大自然鬼斧神工的恩赐，得天独厚的旅游景观，使澳角越来越被世人所注目，慕名而来的中外宾客络绎不绝，留连忘返。

　　澳角村渔业生产迅速发展，渔民生活有了明显的提高，渔村走上繁荣富裕的道路。投资8500万元建设项目渔村新区75000平方米；投资800万元的陆岛交通码头工程；澳角国家二级渔港拟投资2798万元的升级为国家一级渔港等。澳角村连续多次被福建省委、省政府和市委、市政府授予第六、七、八届“文明村”，被福建省委、省政府确定为第一、二届“省级精品文明村”，连续多年被省、市、县各级党委、政府授予“社会治安综合治理先进单位”、“民主法治示范村”等荣誉称号。

项目建设规模及内容:

本项目旨在开辟东山岛南线旅游线路，进一步丰富东山岛旅游内容，以创意性的投资手段，突出旅游文化精品项目建设，以填补东山岛民俗风情游的空白。此外该项目选址，以澳角湾景区区域经济、资源优势为依托，踞于乌礁湾南隅，旨在带动环岛路沿线乌礁湾景区地带游乐群体开发，与毗连的现代化度假休闲区——金銮湾景区互为呼应，相得益彰，以全面推进东山旅游经济的发展。

项目规划用地30亩，建设以民俗风情为主题，融吃、住、娱、游、购于一体的多功能园区。开发经营海岛民俗风情游，承接旅游团队，提供住宿、餐饮、游乐场所，出租海上游乐器具，经销工艺品，提供车船等服务。

A、旅游接待设施改造：依托渔民新居，通过租赁、入股合作等方式，建立系列标准设施，提供规范服务。第一阶段整合民居200栋，提供标准床位800个。

B、建设海鲜美食坊，提供垂钓设施设备，增设参与性项目。设立影视基地和引进设施、设备，组织相关游客旅游拍摄体验活动。

C．开通环游龙、虎、狮、象四屿班轮，开发海上观屿旅游。

6、项目总投资及利用外资：

总投资预计3500万元。利用外资500万美元。

旅游接待设施改造800万元；海鲜美食坊400万元；100座游轮2艘共800万元；码头配套设施及游客服务中心500万元；四屿码头600万元；屿上设施400万元

7、利用外资方式：

采取合资、独资、合作、租赁形式。

8、项目经济效益分析：

预计年接待游客20万人次，年经营收入3000万元（150元/人次），提供就业人数200人。项目回收期2.5年。

9、项目前期工作意见：已完成总体规划，前期工作正在进行中。

3-2乌礁湾休闲农庄服务区

1、项目名称：乌礁湾休闲农庄服务区

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

地址：东山县西埔镇泽园路140号

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：乌礁湾

5、建设规模及内容：

背景介绍：福建省东山国家海滨森林公园濒临大海，由赤山林场、西山岩、大帽山组成，方圆80000亩，森林覆盖率为96%。东南面为东山最大的沙滩——乌礁湾，岸线长10450米，海浴沙滩平均宽度为105米，海浴海面平均宽度为165米。西南侧海域横卧着龙虎狮象四屿。林区有近万亩防护林，还有荔枝、龙眼、芒果、柑桔等果树。天蓝、海碧、沙白、林绿，构成一幅绮丽的海滨森林风光画卷，是遐迩闻名的“东海绿洲”。

21世纪的旅游主题是“生态健身”。走向森林，回归自然成为人类的一个新趋势。乌礁湾休闲农庄服务区提供农庄生活体验项目, 农庄内设节水灌溉示范项目和旅游农业观光项目，集旅游、休闲、农业观光于一体，既得山水之灵气，又有田园之享受。农庄客房规划为别墅式建筑，以静为特色, 融合四周果园、山林、小溪, 充分体现了现代居室与自然的和谐。早上起床, 细闻野外泥土的芳香, 吸饮野花的露水, 以清风洗面, 精神焕发；夜晚归宿, 炊烟缭绕, 鸟声阵阵, 米香四溢, 以农家原始的烹饪技巧制作晚餐, 会使您的胃口大增, 回味无穷。

建设规模和内容：规划用地100亩，拟建设园林功能区、运动娱乐区、休闲静养区等几个小区。园林功能区包括多功能综合楼、生态园林主题公园、绿色标本教育厅等。运动娱乐区包括球场、泳池、野战场、钓鱼场等。休闲静养区包括绿色长廊食府、休闲会所、趣味农舍、休闲别墅等。

该项目可开发经营海岛民俗风情游，承接旅游团队，提供住宿、餐饮、游乐场所，出租海上游乐器具，经销工艺品，提供车船等服务。

6、项目总投资及利用外资：

总投资预计 : 2500万元。利用外资：300万美元

7、利用外资方式：合作、合资

8、项目经济效益分析：

东山岛独特的海滨风光闻名遐尔，中国东南沿海地区国家海滨森林公园独此一家，东南地区城市建设发达，城市环境污染导致许多城市人口到此度假，将大大提高到东山的旅游人数。本项目针对假日度假人群，开发假日绿色专线游，效益可观。投资回收期: 4年

9、项目前期工作意见：已完成总体规划，前期工作正在进行中

3-3东山岛乌礁湾旅游中心配套区

1、项目名称：东山岛乌礁湾旅游中心配套区

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

地址：东山县西埔镇泽园路140号

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：东山乌礁湾西北部至西埔湾，包括连接两湾之间的陆域用地。

5、建设规模及内容：

背景介绍：东山岛，群岛星列，海湾天成，以海上“星际摇篮”概念规划，依托东山岛现有的岛群（龙、虎、狮、象四神兽屿和西屿岛），增设人工岛，对应星系星座，形成格局，建设岛际（水陆）通道，建成特色岛群景观区，与特色岛群景观区对应的东山岛西部两湾（乌礁湾、西埔湾）及中间连接地块可规划建设其配套区设施。

乌礁湾位于东山岛的东南面，是东山最大的沙滩，岸线长10450米，海浴沙滩平均宽度为105米，海浴海面平均宽度为165米。西南侧海域横卧着龙虎狮象四屿。乌礁湾背临福建省东山国家海滨森林公园，森林公园由赤山林场、西山岩、大帽山组成，方圆80000亩，森林覆盖率为96%。林区有近万亩木麻黄、湿地松、马尾松等防护林，还有荔枝、龙眼、芒果、柑桔等果树。这里天蓝、海碧、沙白、林绿，构成一幅绮丽的海滨森林风光画卷，是遐迩闻名的“东海绿洲”。

西埔湾景区在东山岛西南方,距离西埔镇8公里,是一个三面为陆地的海湾，已建成的西埔湾海堤长4.35公里，宽35米，底宽40米，堤面宽10米，堤身高平均7米，堤设小闸12孔，堤内围垦3万多亩。垦区内滩涂坡度小、底平、水质良好、透明度高，无工业污染，是福建省著名的海水养殖基地。

　　综合两湾资源优势，可以开发商务旅游中心区为主要目的的基地项目，建设相关配套和休闲设施。在商务度假设施方面，招徕国际著名酒店经营团体和金融界参与项目建设和经营，建成世界著名的商务度假胜地。

项目建设规模及内容：

总用地面积30平方公里，承载人口规模在10万人左右。其中西埔湾31500亩；沿乌礁湾岸线长3.9公里,沿西埔湾岸线长4.3公里。配套区项目包括：

①西埔湾区建设办公中心、水上主题公园、大剧院、度假村和一座地标性酒店建筑。

②中部地域建设豪华别墅、豪华百货公司、学校、社区公园和社区中心等。

③乌礁湾海边兴建大型水岸开发工程，包括码头设施，人工岛基件工厂等。

6、项目投资总额：１0亿美元。

7、利用外资方式：独资、合作

8、项目经济效益分析：

项目收益体现在旅游观光度假和房地产升值部分，以良好人居环境，倡导东方“天人合一”的健康生活方式，在人与自然交流中实现人类的和谐幸福生活。先期面对国际高端客源市场和人群，可以举办和承接各种国际性建筑学研讨活动。综合投资回收期5—7年。

4、景区拓展项目

4-1九仙山景区

1、项目名称：九仙山景区

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

地址：东山县西埔镇泽园路140号

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：铜陵镇九仙山

5、建设规模及内容：

背景介绍：九仙山座落在铜陵镇北面，亦叫水寨大山，为我国东南沿海历代军事要地，被列为福建省文物保护单位，同时也是东山风动石·塔屿景区的一个重要组成部分。

九仙山南麓是崇奉观世音菩萨的古刹“恩波寺”;东面有虬劲古朴的榕树群 ,有字体各异的摩崖石刻数十处；九仙山还是明末清初“天地会”的发祥地，山上有巨石构成的天然石室，古称九仙石室。山上有水操台，乃当年戚继光指挥抗倭遗址，郑成功训练水师光复台湾的点将台。

九仙山景区作为独立景区建设，修复、拓展工程包括：恢复九仙山原貌，拆除山上与景区景观不协调的建筑，增加和完善旅游设施的配套；规划搬迁铜陵镇政府办公楼，并入景区范围，按历史规模在原址重修恩波寺，开辟景区接待中心和出入口等设施。景区列入东山岛旅游线路，建设民俗文化展览馆和游客参与性项目，丰富旅游项目内容，让游客深入体会东山岛在古代和近代的历史地位、军事作用，宗教文化以及“海滨邹鲁”的特色。

项目开发内容：九仙山景区恢复及拓展规划。开辟南北两个大门和北部游步道，以水操台为旅游游览高潮，以九仙石室为主要的人文景观，修复南麓的恩波寺，开辟观景休憩设施，增加民俗文化体验项目,扩大和完善整个景区。

①南北两个大门。

南大门建在现铜陵镇政府所在地入口，为朝圣通道，南大门区建设朝圣服务区和小型停车场；北门建在现“澳仔头”避风港内侧（到达西门兜旅游接待中心区仅数百米），建设台阶游步道到达“水操台”，沿道可规划观海景设施和点缀雕塑小品等。

②恩波寺复建。

恩波寺在宗教发展历史上有很高的声誉，以供奉南海观世音菩萨著称，地方志也有大量的记载。特别是随“天地会”史料大量出现和史学家的考证，其历史价值更趋显著，因此，规划搬迁铜陵镇政府办公楼，按历史规模修复恩波寺，山上其他建筑可拆迁或腾空为其它用途。

③水操台。

进行整修，尤其是巨石顶的栏杆，需保证其安全性、材料和艺术性的统一;建设水操台上下台阶设施,游客单向登顶，从西面沿石阶而上，从北面沿石阶而下；拆除水操台边一座两层土楼，使水操台更显出高耸壮阔，气吞山河，尽揽天下之势。

④九仙石室。

景区修复的重点，重修房门使之与天然洞穴浑为一体，显其典雅朴质而生趣盎然。石室内突出“幽”、“雅”，利用现代电光的优势，使古代文人的书法艺术内涵，雕刻工艺生辉。通过室门匾额楹联点睛，呼应名家隽永的诗句，烘托风景特色和游人情感，衬出借山藏海无以伦比的意境。

⑤观景台。

“宦海恩波”是石刻碑文中最壮观的一幅，嵌刻在一悬崖巨石上，气势浩大，目前山道从碑文前经过，游人感受不到书法的整体艺术效果。规划在南麓前辟出一地，建造悬空小亭，便于游人小憩和观赏榕树蔽荫下的摩崖石刻群。

⑥景区扩建项目。

气象台和海军观通站拆迁，建设石雕、景观走廊和观海茶阁；景区东南麓拆迁部分民居和竹器加工厂，改建东山民俗文化展览馆，设置部分文物、民俗文化用品和东山歌册、南音等表演，

6、项目总投资及利用外资：

总投资预计需1500万元，工程分两部分完成。建设年限3年。

7、利用外资方式：

合作、合资。景区建设收益分成：

A、门票分成面议；B、承租经营，年限40年

8、项目经济效益分析：

项目收益体现在门票和景区综合经营上，预计年接待游客量20万人次，景区年营业收入1600万元（80元包括20元门票、60元其它经营收入）。提供就业人数80人。

9、项目前期工作意见：已完成总体规划，已进行部分设施建设。

4-2西山岩景区

1、项目名称：西山岩森林休闲与朝圣旅游区

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：西城山

5、建设规模及内容：

背景介绍：西山岩景区在东山岛中部距县城西埔镇5公里的西城山上，现为国家海滨森林公园园区的一部分。

西山岩群峰耸翠，中多平坦，可耕可牧。最高峰西城山，清幽秀丽。北宋建有一寺，名“兴教寺”，宋刺使吴省元曾在此读书，是东山岛最早的寺庙之一。元代，被元兵焚毁。明代重建，名为“初来寺”，后改为“山坪院”。山坪院建筑古朴，结构精巧，分前、中、后三殿佛堂，两边各七间厢房，俗称“七包三”，为全岛最大寺庙之一，1940年被毁。

1995年8月，东山籍新加坡侨胞陈立铭先生捐资数百万元人民币重建寺庙，占地56亩，建筑面积2000多平方米，有大雄宝殿、观音殿、地藏王殿、拜台（莲花台）、九龙壁等。整座庙宇雄伟壮观，目前是东山县规模最大的庙宇。

西城山上有一座长1000米的明代城址——西城遗址，现存断墙及城址。西山岩景区林果青翠，环境清幽，景色秀丽，有漱玉泉、观日峰、望江岩、荔枝园等胜景。

从西埔至西山岩景区，现已建成一条柏油马路，车可直抵山上寺庙。游客络绎不绝，包括本省和广东及海外侨胞、台、港、澳同胞。1992年7月，西山岩同赤山林场被国家林业部公布为国家海滨森林公园。目前正加紧把它建设成为东山岛重要的游览风景名胜地。

项目建设规模及内容：

规划建设贯穿景区，主要内容有古建筑修建、旅游设施建设、绿化、设施配套等。把该区建设成为集朝圣、观光、野营、休闲的旅游圣地。

6、项目总投资及利用外资：

总投资预计 3500万元。利用外资: 500万美元。

7、利用外资方式：

合作、合资。景区建设收益分成：

A、门票分成面议；B、承租经营，年限30年

8、项目经济效益分析：

项目收益体现在门票和景区综合经营上，预计年接待游客量30万人次，景区年营业收入1500万元（50元包括20元门票、30元其它经营收入）。提供就业人数80人。

9、项目前期工作意见：已完成总体规划，已进行部分设施建设。

4-3石庙山景区

1、项目名称：石庙山景区

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：东山县西埔镇城东

5、建设规模及内容：

背景介绍： 石庙山又称庙山，现辟为妙山公园，景区共40万平方米，山门与主公路由混凝土路面连接，道路通畅。走进山门，有两座侨资捐建的八角凉亭，名曰：“迎客亭”和“怀乡亭”。拾级上山，放眼观看，整个游览区青松翠柏，山花烂漫，鸟语花香，曲径通幽，景色秀丽迷人。山上有座石庙寺，庙前有３００平方米的广场，周围设置桌椅供游人歇息，广场中间有座石莲花，四周有古榕假山，景致优美。石庙寺始建于明代永乐年间，后来历代屡有扩建，现有建筑面积２８１平方米，分前殿、后殿和院子等，具有闽南古建筑艺术风格，为县级文物保护单位。庙后有一凉亭，可居高临下观赏西埔县城风光。从庙后顺山路而下，石阶共114级，直通后山门，山门气势雄伟，门额“妙山公园”。庙山公园是东山县一个主要风景区，游客络绎不绝，香火鼎盛。

建设规模及内容：

规划建设贯穿景区，主要内容有古建筑修建、旅游设施建设、绿化、设施配套等。把该区建设成为集朝圣、观光、野营、休闲的旅游圣地。庙山前山门是西埔南市，有现成的购物区广场，可规划旅游商贸街。

6、项目总投资及利用外资：

总投资预计 3000万元。利用外资：400万美元

7、利用外资方式：

合作、合资。景区建设收益分成：

A、门票分成面议；B、承租经营，年限40年

8、项目经济效益分析：

项目收益体现在门票和景区综合经营上，预计年接待游客量30万人次，景区年营业收入1500万元（10元门票、40元其它经营收入）。提供就业人数50人。

9、项目前期工作意见：已完成总体规划，已进行部分设施建设。

4-4南正院景区

1、项目名称：南正院景区

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：东山县樟塘镇

5、建设规模及内容：

背景介绍：南正院为东山县级文物保护单位，原名为林正院，始建于南宋末年。南正院依山而建，坐北朝南，由一殿二寺组成，即南正院、座华寺、华山寺。寺舍屡经修缮，挥金焕彩。四周翠竹苍松，清风徐来，环境清幽，景色宜人。后山名石鼓山，多怪石，石刻，山顶上有一形如鼓状硕大无比的巨石，故称石鼓山。站在山顶，极目远眺，浩瀚大海、星列岛屿、过往舟船如画；四周田园、果林、沟渠、村庄尽收眼底。南正院庙前有一水库，波光粼粼，映着青山绿树、烂漫山花，令人心旷神怡。

建设规模及内容：规划建设贯穿景区，主要内容有古建筑修建、旅游设施建设、绿化、设施配套等。把该区建设成为集朝圣、观光、野营、休闲的旅游圣地。

6、项目总投资及利用外资：

总投资预计 2500万元。利用外资：300万美元

7、利用外资方式：合作、合资。景区建设收益分成：

A、门票分成面议；B、承租经营，年限30年

8、项目经济效益分析：

项目收益体现在门票和景区综合经营上，预计年接待游客量10万人次，景区年营业收入500万元（50元包括10元门票、40元其它经营收入）。提供就业人数50人。

9、项目前期工作意见：已完成总体规划，已进行部分设施建设。

5、精品游娱项目

5-1海上乐园

1、项目名称：海上乐园

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：马銮湾海滨浴场

5、建设规模及内容：

背景介绍：马銮湾海滨浴场是东山最早开发的景区之一，浴场滩宽水清，沙软潮平，二OO一年被国家海洋局评为首批十六个健康海水浴场之一，海湾呈月牙形，视野极为开阔，海域海水清澈，无污染、无暗礁、无鲨鱼，是开展海上运动的良好水域，还有美丽多姿的珊瑚礁、奇石等自然资源。东北角有“三支峰”、“妈庙山”为屏，东南角有赤屿等四个小屿护卫。沙滩纵深80－120米，后是宽达80－150米的人工防护林带，林带后是酒店群。景区整体呈海蓝、沙白、林绿，绿林中隐现着红墙绿瓦，自然景观和海滨浴场各方面条件得天独厚，已成为闽南著名的会议中心和福建省的海滨渡假圣地。

景区交通便利，水电配套齐全，通讯设施完善。沿海湾建有酒店、培训中心、度假村近三十家，几千个床位。有各种娱乐设施如潜水、摩托艇、橡皮艇、沙滩排球、沙滩风筝、沙滩骑马等项目配套，四面八方的游客，纷涌至马銮湾玩海戏浪，度假休闲。

建设规模及内容：

A、建设2000平方米的海上平台，设置海上酒吧，提供各式烧烤风味，免费使用沙滩椅、遮阳伞、游泳圈、更衣、淋浴等服务设施。

B、滑水漂流是海上乐园的主题项目，园内设置四座滑梯，提供不同形式滑水漂流的刺激，亲身体验其独特的魅力，一次购票，不限次数，全天游玩。

C、乐园内设置儿童游乐区，建设嬉水泳池、水帘蘑菇、动物滑梯等，让孩子们陶醉其中，乐而忘返。

6、项目总投资及利用外资：

总投资3000万元。利用外资：400万美元。

7、利用外资方式：独资、合作、合资。

8、项目经济效益分析：

项目建成后，年接待游客50万人次，年经营收入3200万元。

9、项目前期工作意见：本项目已完成总体规划。

5-2苏峰山极限运动区

1、项目名称：苏峰山极限运动区

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：苏峰山

5、建设规模及内容：

背景介绍：苏峰山，古名东山、川陵山，因其峰呈尖形，俗称苏尖山，是东山岛的主要山峰，也是闽南名山。苏峰山巍然屹立在东山岛东南部，海拔274米，峭壁陡立，气势磅礴。山周围二十多华里，有九十九峰，十八胜景，以及许多奇峰异洞。每当天气变化，常有白云萦绕峰峦，则知欲风欲雨，称“苏柱擎天”，苏峰山为东山岛外八景之一。苏峰山为东山岛最高峰，面临大海，拔地而起，高耸雄秀，峻峭宏伟，崖异洞甚多，引人入胜。“大险小险”崖壁直插入海，有数百米深，崖底浪涛滚滚，水柱冲天，望之令人心惊肉跳。有个神奇山洞，洞因海浪冲击而成，深数十米，曲折幽深，神奇莫测，长年无人敢控其险。洞里留有海浪冲击的痕迹，洞外波涛冲击，吼声如雷，如金鼓齐鸣，万马奔腾，惊心动魄。

本项目以打造顶级的野外探险活动为目标。提供体验自然、体验自我的良好服务；提供地质、生态、动植物、民俗方面的亲临指导。

建设规模及内容: 东南麓建设滑翔风筝、动力伞等项目、西南麓开设攀岩、探险等项目、建设极限运动俱乐部，提供夏令营活动和俱乐部会员制活动。

6、项目总投资及利用外资：

总投资预计 : 2500万元。利用外资：300万美元

7、利用外资方式：合作、合资

8、项目经济效益分析：

项目建成后，年接待游客25万人次，年收入1500万元。

9、项目前期工作意见：已完成总体规划，前期工作正在进行中

5-3野生动物园

1、项目名称：野生动物园

2、承办单位：东山旅游经济开发区管委会

3、项目负责人及联系电话：项目负责人：刘明福

项目联系人：许海涌联系电话：0596-5885765

Email:ds5885765@163.com http://www.dsisland.com

4、项目地址：金銮湾（原跑马场）

5、建设规模及内容：

野生动物园内建设３个动物园区，园区面积300余亩，建成后引进来自世界各地的各种野生动物，野生动物园内设儿童动物园、珍稀动物区、水禽湖等景区。采用全新放养方式，为动物提供没有水泥地、玻璃墙和铁丝笼的自然生长环境，游客可以站在周围特设的高位栈道上近距离观看动物们，不必受时间的限制。在观景台和观景长廊，游人们可通过望远镜俯看全园，野生动物园的建设不仅不会对金銮湾区现有的森林植被和周围的环境造成破坏，反而还可通过有计划的修整次生林、补种外观好的观赏树木等，保护园区及周围林区植被，并不断提升其观赏价值。

6、项目总投资及利用外资：

总投资预计 : 3000万元。利用外资：400万美元

7、利用外资方式：合作、合资

8、项目经济效益分析：

项目建成后，年接待游客25万人次，年经营收入1500万元。

9、项目前期工作意见：已完成总体规划，前期工作正在进行中